VILLACH - CHARMANTES BÜRO IN PARKLAGE - PERFELTE MISCHUNG AUS ZENTRUMSNÄHE UND ERREICHBARKEIT!
Beschreibung
Büro mit Wohlfühlfaktor! Schon vor dem Betreten des Hauses fühlt man sich hier willkommen. Der helle, saubere Eingangsbereich bestätigt diesen Eindruck.
Das Büro selbst präsentiert sich hell und freundlich, ist zentral begehbar und besteht aus Vorraum, Empfangsraum (Büro), einem ca. 39 m2 großen Hauptraum, Küchenecke, WC.
Die Böden: frisch abgeschliffener Parkettboden, PVC und Fliesen
In diesen Räumlichkeiten wird das Arbeiten zum Vergnügen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive Büro befindet sich in zweiter Reihe an der viel frequentierten Tiroler Straße, gleich angrenzend an den beliebten Dinzelpark. Verkehrstechnisch vereint der Standort die Vorteile der Zentrumsnähe mit der Erreichbarkeit einer Randlage. Die Zufahrt ist aus allen Himmelsrichtungen schnell und leicht möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Ärzte, Lokale, diverse Firmen und die Villacher Stadthalle. Bahnhof, Stadtzentrum und Busstationen sind in kurzer Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Grünblick
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 988,01 €
- Fläche ca. 92 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 988,01 € |
Miete: | 690,00 € |
Betriebskosten: | 298,01 € |
Heizkosten: | 126,99 € |
Umsatzsteuer: | 223,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.115,00 € |
- Provision: 2.676,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.500,00 €
- Vergebührung: 802,80 €
Eckdaten
- Objektnr. 124
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 988,01 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 92 m2
- Nutzfläche ca. 92 m2
- Kellerfläche ca. 29 m2
- WC 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Baujahr 1997
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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