EXKLUSIVE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN VELDEN AM WÖRTHERSEE – IHR TRAUMDOMIZIL IN BESTER LAGE!
Beschreibung
Die charmante Wohnung in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Fläche von ca. 72,95 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie 2 Bäder mit Badewanne/Dusche und WC. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Keller und ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung. Die gepflegten Fliesen und das Parkett schaffen ein behagliches Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie vom Alltag abschalten können, ist diese Wohnung die perfekte Wahl!”
Wörthersee: Der Wörthersee ist ein wahres Naturjuwel – ein kristallklarer See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Hier können Sie schwimmen, segeln, spazieren gehen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht genießen. Zentrum von Velden: Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Velden. Hier erwarten Sie charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und eine pulsierende Atmosphäre. Der See ist ebenfalls leicht zu erreichen, sodass Sie jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen können. Annehmlichkeiten: Velden bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und sogar ein Casino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie leben, arbeiten und Ihren Urlaub genießen – alles an einem Ort. Blick auf die Kärntner Bergwelt: Die umliegenden Berge bieten einen atemberaubenden Anblick. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder sich für Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren begeistern, die Kärntner Bergwelt hat für jeden etwas zu bieten. Tradition und Moderne: Velden vereint traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier können Sie sowohl erholsame Tage als auch aufregende Partys erleben. Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Richtung Villach oder Klagenfurt ist nur 3,7 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie schnell und bequem zu anderen Zielen gelangen können. Insgesamt ist Velden am Wörthersee ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: Natur, Erholung und gleichzeitig ein pulsierendes Leben.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 94.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,5
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 72,95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Parkplatz: | 5,01 € |
Betriebskosten: | 130,21 € |
Heizkosten: | 91,37 € |
Reparaturrücklage: | 92,83 € |
Liftkosten: | 15,94 € |
Umsatzsteuer: | 32,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 368,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5405
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 72,95 m2
- Wohnfläche ca. 72,95 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 13,4 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 94.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,5
- Baujahr 1965
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.08.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Kaufpreis 129.000,00 €

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- 9220 Velden am Wörther See
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,95 m2
- Kaufpreis 320.000,00 €

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