WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS IN ERSTKLASSIGER WOHNGEGEND
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Villach in Kärnten! Hier erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Reiheneckhaus, das mit seinen 117m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch seinen charmanten Berg- und Grünblick. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im Garten, während Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags vergessen.
Das Innere des Hauses ist modern und geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Parkettböden, ein Heizofen und ein Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse verspricht sonnige Stunden und lädt zu einem gemütlichen Frühstück im Freien ein.
Das Haus verfügt außerdem über ein modernes Bad mit Fenster, das mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule ist in der Umgebung vorhanden, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Villach! Hier können Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu präsentieren.
Das Wohnhaus wird großteils mit hochwertigem Mobiliar übergeben und ist mit vielen Highlights wie elektrische Rollläden, Kaminofen, Doppelcarport, Gartenhütte, Pflasterungen uvm. ausgestattet. EINZIEHEN UND GENIEßEN!
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei 9500 Villach in Kärnten am Fuße der Villacher Alpe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Straßen. Das Haus liegt an einer Ecke und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Sonnenlicht und eine helle Atmosphäre im Haus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 47.16 kWh/m2a
- gültig bis 10.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,00 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 20
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Gartenfläche ca. 426 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- HWB 47.16 kWh/m2a
- gültig bis 10.07.2029
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache
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- Zimmer 3
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