KLAGENFURT - SONNIGE UND RUHIGE AUSSICHTSOASE
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine entzückende Atmosphäre. Im 4. Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet somit ausreichend Tageslicht. Eine verglaste Loggia/Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Stadt- und Bergblick. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Beisammensein. Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung sowie einen Kachelofen ausgestattet, um auch an kalten Tagen für wohlige Wärme zu sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss weitere Gemeinschaftsräume, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein großer Fahrradabstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher aufbewahren können, sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Unmittelbar beim Wohnhaus stehen zahlreiche PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Darüber hinaus erstreckt sich vom Wohnhaus aus eine großzügige Grünfläche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Lage, mit einem atemberaubenden Panoramablick.
Energieausweis
- HWB 57.49 kWh/m2a
- fGEE 2,29
- gültig bis 11.03.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 2000 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 144,19 € |
Sonstiges: | 22,00 € |
Umsatzsteuer: | 16,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 182,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Rücklage akt. € 138,77 /monatl. für Whg. u. TG, Strom inkl. Hzg.. € 180,00
Eckdaten
- Objektnr. 266
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Balkonfläche ca. 3,2 m2
- HWB 57.49 kWh/m2a
- fGEE 2,29
- gültig bis 11.03.2024
- Baujahr 1983
- Letzte Sanierung 2006
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/9b92dd686ea87e36d1283b9b714ea599/fcc_h480_mwebp_w720/421vVc3wo1qdHS4HIn9BI0.jpg)
WOHNTRAUM IN ALTHOFEN - GERÄUMIGE UND LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG
- 9330 Althofen
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82 m2
- Miete 770,58 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/bd9d4c9c3019d863b3b1b14c1158ec7c/fcc_h480_mwebp_w720/2zRzrOGHx3xhQ3xMEEbft1.jpg)
WOHNTRAUM IN VÖLKENDORF MIT GARTEN
- 9500 Villach
- Zimmer 3
- Fläche ca. 91,55 m2
- Kaufpreis 290.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/fc8598c4741aab23cae5d108892fde8c/fcc_h480_mwebp_w720/6Vf4uzFBzMSgMqvoz6DqUR.jpg)
PROJEKT -EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG AM WÖRTHERSEE - LANGZEITMIETE
- 9201 Krumpendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 96 m2
- Miete 7.000,00 €